こんな質問きました！
質問：
2000平方メートルの土地が７万円は適正か？うちの所有している土地（農地で畑です）が島根県大田市の三瓶にありますがもう使わない土地で売りたいのですが土地に関しては全く素人で 近所の方が 全て込みで7～８万なら買ってもいいと言ってますが２０００平方メートルの農地はどのくらいが適正なんでしょうか？三瓶の山のふもとの小さな町の畑です 広さは書いたように２０００平方メートルらしいですちなみに７～８万は一坪ではなくて ２０００平方メートル全てでの価格です
この質問は興味深い！。
こんな回答が寄せられました。：
価格の目安は、土地の「固定資産税評価額」です。
市役所で取得できる「評価証明」というものに記載されています。
また、固定資産税の納付書の２枚目位にも書いてある筈です。この評価額は実勢価格の７割位になっていますので、評価額÷０．７位が時価として適当かと思われます。評価証明を見ないと分かりませんが、農地と言えども２，０００㎡で７万円なら安いのでは、と思います（約６００坪になり、坪単価で１２０円位）。大田市の賃貸住宅に関する情報を調べるサイト。ただ、農地の売買は農業委員会の許可が必要となっています（農地法第３条）。買い手が農家で、農地として使うのでなければ、原則として許可は下りないので、そもそも売買が成立しません。つまり、売ろうにも買い手は限られている、という事になります。不動産としての流通性はかなり落ちると思いますので、正直、売りたい意向が強ければ相手の言い値で売るか、それがイヤなら当分塩漬け状態にして固定資産税を払い続けるか、しかないのが現状ではないかと思います。なお、可能性は相当低いですが、農地転用（農地法第４条）ができれば多少流通性は上がると思うので、もっと高く、桁違いに高い値段で売れると思います。個人的には、先祖代々受け継いだ土地で特別の思い入れがあるのでなければ、「資産を売却する」というよりも「使えない物を引き取ってもらう」位の感覚で処分した方が得策の様に思います。
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