こんな質問きました！
質問：
５００枚・都内のワンルームマンション投資に詳しい方教えてください。
この先どうしたらいいのでしょうか？６年前の話ですが、主人が独身時代に営業マンに勧められるままに、新築1LDKのマンション投資を買いました。条件は地下鉄丸ノ内線方南町駅徒歩５分・京王線代田橋駅徒歩１５分の新築７階建の最上階の１ＬＤＫのマンションです。価格は２８００万円で３０年ローンで全額借入毎月のローン返済が９７０００円、管理費等？が１３０００円かかるに対して、家賃（ずっと入居者有だが、家賃保証の会社に頼んでいるので、入居者がいなくても必ず入ってくるらしい）１０８０００円なので、月々の負担はほとんどありません。
あとは固定資産税を年間６万円くらい払っていますが、確定申告で数万円は帰ってきます。今は家計への影響がほとんどなくマンションを維持できているのですが、これから先、マンションが老朽化するにつれ、家賃も低くなるだろうし、修繕するところもでてくるだろうし、どう考えてもマイナスになると思うんです。
代田橋駅の賃貸に関する情報の情報ならここで！しかもこれからマイホームを建てる時にも、借りられる金額が低くなりますよね？デメリットしか頭にうかびません。デメリットしか頭にうかばないけれど、マンションを売ってローンの残額を借金をしてすぐに背負うのは無理です。
このマンションをこれから先どうすればいいでしょうか。
なるべく将来的に損をしないためにはどうしたらいいでしょう？営業マンは「都内で駅近のマンションは老朽化しても家賃があまり下がらないし、売るにしても買値より高く売れることもある。」って言っていたみたいなのですが、本当でしょうか？
この質問は興味深い！。
こんな回答が寄せられました。：
立地が悪くないので、頑張って維持したほうが良いと思います特に今の時期は売るとマイナスが大きくなりすぎます買値より高くなるのは無いと思いますが、収支が良くなるように手入れをする必要がありますお勧めは、貯金を使って繰り上げ返済をすることですローンから金利分が消える期間ができ総支払額が減りバランスシートが良くなります築２０年くらいでローン終了するように期間の短縮をすれば、良い資産になりそうですローンの金利は、収益を銀行にあげているだけなので、貯金するより返済したほうがずっと良くなります契約内容がわかりませんが、家賃保証契約を解除して自主管理とすれば１割程度収入がアップします場所が良いので、金額を欲張らなければ売却は比較的容易なので、最終手段と思って手入れしましょう
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